부동산 감정평가사 시험 공부량 합격TIP

부동산 감정평가사 도전하려고 하나요? 시험에 합격하기 위해 1차, 2차 시험공부를 어떻게 해면 좋은지 알려드립니다. 시험 합격 팁부터 공부량까지 정리했습니다. 시험 준비하신다면 도움 받아 보세요!

 

 

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  시험 합격 TIP (공통)  

우선, 시험을 준비하는 데 필요한 기간은 1년 정도는 걸린다고 봅니다. 경제와 회계 전공자라면 아무래도 공부 기간이 절반으로 단축될 수 있겠습니다만, 평균 1년 내외로 준비 기간을 잡아주시면 됩니다. 개개인별 학습 습득 수준에 따라 달라질 수 있으니 공부량은 조절하시면 됩니다. 

 

시험공부를 시작하게 되면 어느 자격증 공부나 마찬가지겠지만요. 모의고사와 기출문제 중심으로 문제 풀이를 많이 해보면서 실전처럼 문제 푸는 훈련을 하는 게 도움 됩니다. 이렇게 실전처럼 문제 푸는 훈련은 시험 시간을 적절히 분배하는 효과도 있고, 문제를 풀어가는 데 효과적인 나만의 방법을 찾을 수도 있다는 점 때문입니다. 그리고 시험 칠 때 긴장하면 답안 작성도 실수하게 되는데요, 답안 작성하는 연습도 필요하다는 점 참고하시면 좋겠습니다.

 

문제를 풀어가는 방식은 사람마다 자신에게 효과적인 방법이 있다고 생각해요. 그러나 시험의 난이도가 있을 경우 복잡하거나 헷갈리는 문제가 있을 때 그 문제를 풀기 위해 시간을 허비하는 경우가 있습니다. 그런 문제를 마주하면 나중에 풀 수 있도록 체크해 두고 풀어나가는 것도 시간을 효율적으로 관리하는 방법이 될 수 있습니다.

 

감정평가사 자격증 추천: 시험 난이도와 합격률(1차,2차)

 

  과목별 시험 공부량 합격 TIP : 1차 시험  

1. 회계학

회계학은 중요한 과목이기도 하고, 어려운 과목이라고 생각합니다. 특히 전공자가 아니라면 공부하는 데 시간을 많이 할애해야 하는 과목이라고 생각해요. 2023년 1차 시험 합격률을 보니까 회계학이 평균 점수가 가장 낮았고 과락자도 가장 많았더라고요. 역시 회계학은 패턴과 유형을 반복적으로 학습해서 익히는 것이 핵심이라고 봅니다. 빠른 문제 해결을 위해 패턴을 파악하는 것이 중요합니다.

• 회계 과목 용어는 그것 자체로 어려워요ㅠ 개념 이해하는 것도 어려웠기 때문에 기초적인 부분을 확실히 다지기 위해 공부했습니다.
• 그럼에도 공부할 때 난이도가 높아 안 풀리는 문제는 (출제 빈도를 보고 낮으면) 과감하게 문제를 걸러냈고, 그 외 문제를 확실히 이해하려고 집중했습니다.
• 스스로 문제를 정확히 이해했는지 노답노트를 사용해서 제대로 모른다고 판단할 경우 기본 원칙을 다시 짚어보고 문제를 이해하려고 노력했습니다.
• 어려운 문제, 복잡한 문제는 시간을 확보해서 여유를 갖고 문제를 풀 수 있도록 순서를 바꿔 푸는 방식으로 시간 관리를 했습니다.

 

2. 경제학

어떤 공부든 기초가 가장 중요하다고 생각해서, 기초를 다잡고 갔습니다. 처음에 마음이 급하니까 어렴풋이 이해한 것도 안다고 생각하고 진도를 빼게 되는데요. 공부하면 할수록 기초가 안 잡혀 있으니 다시 돌아가서 보게 되고 찾아보게 되면서 시간을 허비하게 되더라고요. 만약 시험 기간이 얼마 남지 않았다면 기출문제 중에서 출제 빈도가 높고 중요한 문제 위주로 공부하는 게 효과적일 수 있습니다.

• 경제 기본 개념과 용어 등 기초를 다지는 데 한 달 정도 투자합니다.
• 난이도 높고 자주 출제되는 문제를 정리하고 중점적으로 공부해 나갑니다.
• 실전에서 이론을 어떻게 활용하는지 문제 풀이 과정에서 배우게 되고 문제 풀이 강의를 보면서 문제를 풀어 나가는 능력을 익히게 됩니다.

 

3. 부동산학

부동산학원론은 어느 정도 이해하게 되면 비교적 점수를 얻기 쉬운 과목입니다. 그래서 기본 강의를 충실히 듣고 이론을 이해하고 혹시 이해하지 못 한 부분은 추가로 학습했습니다. 모의고사나 기출문제를 많이 풀어보면서 문제 풀이 능력을 강화시킬 수 있었습니다. 시험에서 질문 내용을 파악하는 능력이 중요하기 때문에 문제를 제대로 이해하려고 노력하신다면 좋은 점수받을 수 있는 과목입니다. 

 

4. 민법

1차 시험에서 고득점을 받고자 하는 분들이라면 민법을 놓칠 수 없는 과목 중 하나입니다. 민법을 체계적으로 공부해 두면 2차 시험에서도 유용하게 활동할 수 있기에 도움이 됩니다.

• 민법은 이론과 문제 풀이 모두 중요한데요, 기본 강의를 들으면서 이론을 충분히 이해하려고 하시면 됩니다.
• 기출문제 등 다양한 문제를 풀면서 이론을 숙지하고 문제 풀어가는 방법을 익힌다면 매우 효과적일 겁니다.

 

5. 감정평가 관계법규

법규 과목은 암기와 이해가 필요합니다. 법 조문의 순서와 각 법에 대한 이해도 있어야 하고요. 기본 강의를 들으면서 이론을 정확히 이해하려고 하셔야 합니다. 그런 다음, 대부분 암기를 해야 하는 영역이라 집중해서 암기하시면 됩니다. 저는 암기를 못하는 편이라 3번 정독하고 필사하면서 외웠어요. 법규에 대한 것은 암기가 중요하므로 자신만의 암기 방식으로 학습하면 됩니다.

 

정리하자면, 

감정평가사 1차 시험을 준비하면서 자신의 학습 스타일을 파악하고 공부 방법을 찾아나가는 것, 학습 스타일 기반 시간 관리 방안을 마련하는 것이 매우 중요한 포인트입니다. 다른 친구들의 경우 자신이 어떻게 공부하는 게 효과적인지 몰라서 시간을 허비하는 경우를 봤는데요, 시험을 준비할 때 이 점을 고려하시면 합격에 한 발 더 다가설 수 있다고 봅니다.

그뿐만 아니라 시험 전략을 세우는 것도 중요한 문제입니다. 시간을 여유 있게 두고 꼼꼼하고 차근차근 준비하고자 하는 것과 제한된 시간에 최소한의 합격선을 넘는 전략 중 어떤 것이 자신에게 더 적합할지 고민하고 선택하는 것도 필요합니다. 다만, 고득점자 순으로 합격여부가 결정되므로 안정권에 들기 위해서 합격 평균을 잘 고려하셔야 합니다. 

 

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  과목별 시험 공부량 합격 TIP : 2차 시험  

2차 시험은 논술이기 때문에 공부 비중을 조절하는 게 필요합니다. 암기를 잘하지 못하는 경우라면 법규에 비중을 조금 더 두고 암기해야 논술은 작성할 수 있을 겁니다. 아무래도 1차 시험보다 2차는 논술이라 공부량 조절을 잘하셔야 합격하실 수 있습니다.

 

1. 감정평가실무

논술형 시험이므로 논리력, 수리력, 추리력이 필요합니다. 문제를 풀 때 기본기를 확실하게 갖춰야 하고요. 전형적인 문제의 경우 그 유형을 숙지해 둘 필요가 있습니다. 학원이나 인강 등 문제 풀이를 많이 하고 또 들어가면서 집중이 가장 잘 되는 시간에 문제를 풀었습니다. 

 

2. 감정평가이론

이론의 체계를 자연스럽게 이해할 수 있도록 공부해야 합니다. 부동산학과 연관이 있으니 활용하면 도움이 됩니다. 이론 내용을 먼저 이해하고 복습을 통해 상기하고 요약본을 만들어 다시 암기하는 방식으로 학습했습니다.

 

3. 감정평가 및 보상법규

2차 시험은 암기가 중요한데요, 법규 과목은 특히 암기 + 반복적 문제 풀이 답안 작성을 훈련했습니다. 반복적으로 문제를 풀고 답안 작성을 하면서 정돈된 문장으로 발전될 수 있었고, 이를 통해 시간을 효과적을 활용할 수 있었습니다. 반복적으로 문제를 풀고 답안을 작성하다 보면 저절로 외워지게 됩니다.

 

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이상, 감정평가사 공부량과 시험 합격 TIP을 말씀드렸는데요, 감정평가사를 시험을 준비하시는 분께 도움이 되는 내용이었길 바랍니다. 좋은 성적으로 합격하시길 바랍니다.

 

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